«Агинский район»


ДОКЛАД Главы городского района «Агинский район» Владимира Цэдашиевича Цедашиева тему «Проблемы оборота земель сельскохозяйственного предназначения на местности городского района «Агинский район»


Задачи оборота земель сельхозназначения в городском районе появились с 90-х годов «Агинский район» ХХ столетия.

Земля – база жизни и деятельности людей, а для сельских товаропроизводителей – основное средство производства. В итоге реорганизации колхозов, совхозов и приватизации муниципальных сельскохозяйственных компаний в 1991-1994 годах в Агинском районе получили право «Агинский район» принадлежности на земляную долю 9 631 человек. На сей день остроту трудности охарактеризовывает тот факт, что практически 80 процентов земли на которой сеют, заготовляют корма, пасутся стада, не оформлены в собственность соответствующим образом. Выдел земляных участков в счет «Агинский район» земляных толикой делается беспорядочно, что приводит к массовой чересполосице. Всё это мешает процессу перераспределения земель сельскохозяйственного предназначения меж действенными хозяйствующими субъектами и вовлечению их в хозяйственный оборот. Законом предвидено, что положение «Агинский район» части находящегося в долевой принадлежности земляного участка, созданной для выделения в первоочередном порядке, утверждается на общем собрании участников долевой принадлежности. Практически не только лишь трудно собрать, да и трудно принять на общем собрании «Агинский район» решение, которое устроило бы всех, потому что толики неравноценные – различаются по бонитету и по расположению, и т.д.

На 01 января 2010 года по городскому району «Агинский район» земли сельскохозяйственного предназначения составляют 412 тыс «Агинский район». га, в том числе сельхозугодий – 354 тыс. га, из их пашни – 27 тыс. га, залежей – 8 тыс. га, сенокосных угодий – 34 тыс. га, и пастбищ – 285 тыс. гектаров. В счет земляных толикой образовано:

С каждым деньком вырастает число желающих выделить свою земляную долю: если в 2007 году их было 28 человек, то за период 2008-2009 г.г. – 238 человек, т «Агинский район».е. в 8,5 раза больше. Исключительно в 2009 году зарегистрировали в органах юстиции свое право на землю в счет земляных толикой 31 пайщик, организовав 14 ЛПХ на 1 142 га.

Основной предпосылкой того, что население не выделяет земляные участки в счет «Агинский район» толикой, является высочайшая цена работ по проведению территориального землеустройства. Законом Забайкальского края № 152-ЗЗК от 18 марта 2009 года определена цена землеустроительных работ в отношении земляных участков, созданных для ведения ЛПХ – 4,0 тыс. рублей «Агинский район», для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства – 2,5 тыс. рублей, но не установлена цена работ на землях сельскохозяйственного предназначения. На сегодня территориальным землеустройством в районе занимаются 4 бизнесмена. Цена межевых работ по выделу, например «Агинский район», 40 га обходится заявителю в 15,0 – 20,0 тыс. рублей., из расчета 500 руб. за 1 га. Предприниматели при определении цены работ руководствуются методическими советами по применению Сборника цен и общественно-необходимых издержек труда (ОНЗТ) на изготовка «Агинский район» проектной и изыскательской продукции землеустройства, земляного кадастра и мониторинга земель (М.: Роскомзем, 1996 г.), практически цены у их договорные. Нет структур, контролирующих цены на выполнение данных работ. Сельским жителям, в главном с низкими доходами «Агинский район», тяжело оплатить эти услуги.

И так, основную площадь земель сельскохозяйственного предназначения занимают коллективные хозяйства, не имея при всем этом легитимных прав на эту землю. Управлением сельского хозяйства администрации городского района разработан проект «Агинский район» Контракта доверительного управления. Контракт рекомендован коллективным хозяйствам для его заключения с гражданами – участниками долевой принадлежности. Таким макаром, будет определен единый плательщик земляного налога за земли сельхозназначения – тот, кто работает на этой земле и получает «Агинский район» какие-то доходы.

Сейчас не все собственники земляных толикой исправно платят налоги и городские образования теряют свои доходы. Обычно, это собственники невостребованных толикой, которых порядка 30 процентов от полного количества. Задолженность по «Агинский район» земляному налогу за земли сельхозназначения по району составляют 527,0 тыс. рублей, например, в одном только поселении «Судунтуй» - 162,0 тыс. рублей. Для сельского поселения это значимая сумма.

Для упорядочения использования земляными участками, уточнения «Агинский район» их правового статуса с целью действенного вовлечения в хозяйственный оборот в Администрации района и в сельских поселениях сделаны и работают комиссии по перерегистрации дольщиков и инвентаризации земляных участков. Проведение инвентаризации позволит выявить невостребованные толики «Агинский район».

За прошедшие годы поменялся состав участников долевой принадлежности. Некие собственники не оставили после себя наследников, которые могли бы унаследовать земляную долю, есть отказавшиеся, т.е. выбывшие без адреса. Действующим законодательством «Агинский район» предусмотрена процедура принудительного изъятия земли в случае ненадлежащего его использования либо неиспользования в течение 3-х и поболее лет. С формированием городского фонда перераспределения земель района (поселений), согласно Закону Забайкальского края № 303-ЗЗК от 16 декабря «Агинский район» 2009 года «Об обороте земель сельскохозяйственного предназначения на местности Забайкальского края», появится возможность закрепить эти земли за сельскохозяйственными товаропроизводителями разных форм принадлежности.

Главной же задачей сейчас мы лицезреем окончание работы по инвентаризации списков дольщиков «Агинский район» земель, регистрации права принадлежности и упорядочение отношений меж собственниками земляных толикой и сельскохозяйственными организациями, использующими надлежащие этим толикам земляные участки, также вовлечение в оборот неиспользуемых земляных участков из состава земель сельскохозяйственного предназначения «Агинский район» за счет дизайна права принадлежности городских образований на невостребованные земляные толики. В муниципальном районе для решения всех этих вопросов назрела необходимость ввести должность спеца по землеустройству.

Пришло время найти определенного владельца земли «Агинский район», который был бы заинтересован в улучшении плодородия земли, в проведении агротехнических мероприятий – производимая продукция нисколечко не увязана с этим. Никто не вожделеет вкладывать средства в землю, так как фактически она ничья «Агинский район» - нет владельца, как следует, если не обусловиться с землей, рассуждать о предстоящем развитии и подъеме сельскохозяйственного производства будет очень трудно. Если б позволяли средства в местном бюджете, можно было бы купить «Агинский район» паи у дольщиков, найти обычного владельца, передать землю в аренду для организации действенного производства.

К Надежде Иннокентьевне Елохиной у меня просьба, обусловиться бы нам с совхозом «Гунэй» – бывшим подсобным хозяйством ОАО «РЖД». Население сельского поселения «Агинский район» «Гунэй» очень обеспокоено в связи с неопределенностью права принадлежности на земли сельхозназначения ОАО «Гунэй». Для определения правового статуса этих земель просьба разрешить вопрос передачи имущества в государственную собственность.

В заключение у меня «Агинский район» есть предложение - внести в Законодательное собрание края предложение о понижении налоговой ставки налога на имущество экономных учреждений.



agrotehnicheskie-trebovaniya.html
agroturizm-referat.html
agtu-pobeditel-konkursa-sistemi-menedzhmenta-kachestva-agtu-pobeditel-konkursa-sistemi-menedzhmenta-kachestva-4.html